Altbau-Elektrik erneuern: Kosten und Ablauf
Elektrik im Altbau erneuern: typische Probleme, Kosten je Quadratmeter, sinnvolle Teilschritte, Bestandsschutz und Ablauf einer Elektrosanierung.
- Typisch im Berliner Altbau: zweiadrige Leitungen ohne Schutzleiter, Schraubsicherungen, kein FI-Schutz, zu wenige Stromkreise.
- Richtwert für eine Komplettsanierung: 80 bis 150 € je Quadratmeter Wohnfläche.
- Ein neuer Verteiler mit FI-Schutz ist oft der erste sinnvolle Schritt.
Kurze Antwort
Eine komplette Erneuerung der Elektrik kostet laut Branchenratgebern rund 80 bis 150 € je Quadratmeter Wohnfläche. Für eine 70-m²-Altbauwohnung sind das rechnerisch etwa 5.600 bis 10.500 €, für ein Haus mit 130 m² etwa 10.000 bis 20.000 €. Wer nicht alles auf einmal machen will, beginnt mit Verteiler und FI-Schutz.
Typische Probleme im Altbau
- Zweiadrige Leitungen ohne Schutzleiter („klassische Nullung“): heute für neue Anlagen nicht mehr zulässig.
- Kein FI-Schutzschalter: Fehlerströme werden nicht abgeschaltet.
- Schraubsicherungen und alte Zählertafeln: bei Erweiterungen nicht weiterverwendbar.
- Aluminiumleitungen in Gebäuden aus DDR-Zeit: Klemmstellen können sich lockern und warm werden.
- Zu wenige Stromkreise: Küche, Bad und Arbeitszimmer teilen sich Leitungen, Sicherungen lösen aus.
- Brüchige Isolierung bei sehr alten Leitungen.
Kosten je Quadratmeter
| Objekt | Richtwert |
|---|---|
| Komplettsanierung je m² Wohnfläche | ca. 80–150 € |
| 70-m²-Wohnung (rechnerisch) | ca. 5.600–10.500 € |
| 130-m²-Haus | ca. 10.000–20.000 € |
Teurer wird es bei hoher Ausstattung (viele Steckdosen, KNX, Netzwerk), schwierigem Mauerwerk oder wenn Putz- und Malerarbeiten dazukommen. Günstiger wird es, wenn die Wohnung leer steht und ohnehin renoviert wird.
Sinnvolle Teilschritte
- Prüfung mit Messprotokoll: zeigt, welche Leitungen in Ordnung sind.
- Neuer Verteiler mit FI- und Leitungsschutzschaltern und Überspannungsschutz.
- Eigene Stromkreise für Küche, Bad, Waschmaschine.
- Leitungen raumweise erneuern, etwa im Zuge einer Renovierung.
Wichtig: Neue Teile müssen den aktuellen Normen entsprechen. Wer heute einen Verteiler tauscht, sollte gleich an Wallbox, Wärmepumpe oder PV denken.
Pflicht und Bestandsschutz
Eine allgemeine Pflicht zur Erneuerung gibt es nicht. Eine Anlage, die bei ihrer Errichtung den Regeln entsprach und unverändert betrieben wird, darf weiter betrieben werden. Bei Erweiterungen oder Änderungen gelten für die neuen Teile die aktuellen Normen, zum Beispiel ein FI-Schutz für Steckdosenstromkreise. Vermieter sind für die Sicherheit ihrer Anlagen verantwortlich. Mehr zur FI-Pflicht
Ablauf und Dauer
- Begehung und Prüfung
- Planung der Stromkreise und Ausstattung nach DIN 18015
- Schlitze, Leitungen, Dosen, Verteiler
- Feininstallation und Messung nach DIN VDE 0100-600
- Putz, Maler, Übergabe
Je nach Größe dauert eine Komplettsanierung einige Tage bis wenige Wochen. In bewohnten Wohnungen arbeiten wir raumweise.
Wir erneuern die Elektrik und schließen Schlitze, spachteln und streichen mit unserem eigenen Team. Zur Leistung Elektrosanierung
Häufige Fragen
Was kostet es, die Elektrik einer 70-m²-Wohnung zu erneuern?
Muss ich die alte Elektrik beim Wohnungskauf erneuern?
Quellen
- Gira G-Pulse: Elektrik im Haus erneuern, Kosten & Ratgeber 2026
- EnBW: FI-Schalter erklärt, Funktionsweise, Typen und Pflicht
- VDE FNN Hinweis „Zählerplätze in Bestandsanlagen“ (2023)
Alle Angaben ohne Gewähr. Regeln und Preise ändern sich; maßgeblich sind die Vorgaben Ihres Netzbetreibers und die aktuellen Normen.