Heizungstausch 2026: Was das neue Gesetz erlaubt

Kurze Antwort

Das „Heizungsgesetz“ heißt seit Sommer 2026 Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG). Es wurde am 28. Juli 2026 verkündet, die wesentlichen Neuregelungen gelten seit dem 29. Juli 2026. Die Pflicht, dass neue Heizungen zu 65 % mit erneuerbaren Energien laufen müssen, ist gestrichen. Sie dürfen wieder frei wählen, auch eine neue Gasheizung. Wer Gas oder Öl wählt, muss ab 2029 schrittweise Bio-Brennstoffe beimischen. Die staatliche Förderung gibt es weiterhin nur für klimafreundliche Heizungen.

Was das neue Gesetz regelt

• Freie Wahl: Wärmepumpe, Fernwärme, Hybridheizung, Biomasse und weiterhin auch Gas- und Ölheizungen sind zulässig.
• 65-%-Vorgabe entfällt für Neu- und Bestandsbauten.
• Kein Betriebsverbot mehr: Das bisherige Verbot für alte fossile Heizungen (§ 72 Abs. 4 GEG) fällt weg.
• Brennstoffe ab 2045 klimaneutral: Dazu kommen eine Grüngas- bzw. Grünölquote ab 2028 und die Biotreppe ab 2029. Die Details der Quote will die Bundesregierung bis 1. Dezember 2026 in einem eigenen Gesetz festlegen.
• Mieterschutz: Mieter sollen nach einem Heizungstausch vor überhöhten Nebenkosten durch eine unwirtschaftliche Heizung geschützt werden.

Biotreppe für neue Gas- und Ölheizungen

Wie teuer Biomethan und Bioöl künftig werden, ist offen. Der Gesetzentwurf des Bundeswirtschaftsministeriums hält ausdrücklich fest, dass sich die Preise für biogene Brennstoffe nicht vorhersagen lassen. Wer heute eine neue Gasheizung einbaut, sollte das in seine Rechnung über 20 Jahre einbeziehen.

Welche Heizung passt?

Ob die Wärmepumpe in Ihr Haus passt, hängt vor allem von der nötigen Vorlauftemperatur ab. Mehr dazu im Ratgeber Wärmepumpe im Altbau.

Kosten und Förderung

Eine Wärmepumpe kostet im Einfamilienhaus mit Einbau laut ADAC meist 20.000 bis 50.000 €. Die KfW fördert klimafreundliche Heizungen im Programm 458 mit 30 % Grundförderung; mit Klimageschwindigkeits- und Einkommensbonus sind für Selbstnutzer bis 70 %, bei niedrigem Einkommen bis 80 % möglich, gerechnet auf höchstens 28.000 € im Einfamilienhaus. Reine Gas- und Ölheizungen sind nicht förderfähig. Rechenbeispiel und Fristen: Wärmepumpe 2026: Kosten und Förderung.

Ablauf eines Heizungstauschs

1. Bestandsaufnahme: Heizlast, Heizkörper, Warmwasser, Zählerschrank.
2. Entscheidung: Heizsystem wählen und Kosten über die Laufzeit vergleichen.
3. Angebot mit Förderklausel: Vertrag mit aufschiebender oder auflösender Bedingung, dann Förderantrag vor Beginn der Arbeiten.
4. Einbau: Demontage der Altanlage, neue Heizung, Hydraulik, Elektroanschluss.
5. Hydraulischer Abgleich: Voraussetzung für die Förderung. Mehr im Ratgeber Hydraulischer Abgleich.
6. Inbetriebnahme und Nachweise: Einweisung, Unterlagen für die Auszahlung.

Elektrik nicht vergessen

Beim Umstieg auf die Wärmepumpe ist die Elektrik ein eigenes Gewerk: Zuleitung und Absicherung, oft ein zweiter Zähler, die Steuerbox nach §14a EnWG und in älteren Häusern ein neuer Zählerplatz. Wir planen Heizung und Elektrik deshalb gemeinsam, damit es keine Lücke zwischen den Gewerken gibt.